Nasz dom, nasz biznes

Budowa domów zajmuje cały wolny czas inwestora, który się na to zdecydował. Budowa domu, formalności do załatwienia w wielu urzędach pochłaniają niestety wiele czasu i pieniędzy. Prawo budowlane i inne przepisy związane z budowa domów to bardzo obszerny zbiór regulacji prawnych. Przepisy budowlane regulują wiele dziedzin takich jak na przykład ochrona przeciwpożarowa lub bezpieczeństwo i higiena pracy. Prawo budowlane jest ustawą uchwalaną przez Sejm, natomiast bardziej szczegółowo pewne dziedziny regulują rozporządzenia, które wydają delegowani ustawa ministrowie.Obecnie obowiązuje prawo budowlane z 1994 roku z późniejszymi zmianami w brzmieniu jednolitym ogłoszonym w listopadzie 2003 r. obwieszczeniem Marszałka Sejmu. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie reguluje kwestie zagospodarowania działki budowlanej, czyli jest pierwszym albo jednym z pierwszych dokumentów szczegółowych do zastosowania. Jednymi z ważniejszych dokumentów są: Pozwolenie na budowę i dziennik budowy. Pozwolenie na budowę, to zakończenie etapu przygotowań pozwalające przejść do realizacji obiektu budowlanego. Poprzedza je konieczność załatwienia wielu innych dokumentów będących załącznikami do wniosku o wydanie pozwolenia na budowę. Wszystkie bieżące roboty budowlane oraz odbiory lub kontrole muszą być zapisywane w dzienniku budowy. Przepisy budowlane oczywiście regulują znacznie więcej spraw aniżeli tylko roboty budowlane i wykonanie domu. Produkcja i handel materiałami budowlanymi, wydawanie uprawnień zawodowych w budownictwie, czy eksploatacja budynków są również szczegółowo uregulowane przez prawo.

Budownictwo obecnie rozwija sie coraz mocniej i szybciej. Dotyczy to nie tylko budownictwa wielorodzinnego, budujemy dużo domów jednorodzinnych. Potrzebujemy rady, bo budowa domu to nie jest łatwe zadanie. Dobry przykład na rozwój technologii w budownictwie to instalacje antenowe. Do niedawna nie mieliśmy zbyt dużego wyboru programów telewizyjnych, dlatego instalacje antenowe były stosunkowo proste. Na dzień dzisiejszy odbieramy nie tylko wiele programów telewizyjnych na różne sposoby, ale również inne sygnały. Konieczne stało się nie tylko doprowadzenie tych sygnałów do jednego pomieszczenia, ale rozciągnięcie możliwości korzystania na cały dom. Tak doszliśmy do konieczności budowy domowych instalacji antenowych. Instalacje telewizyjne budowane dzisiaj są dość kosztowne, dlatego muszą być wysokiej jakości i umożliwiać rozbudowę. Ważnym urządzeniem w instalacjach telewizyjnych dla domu są anteny odbiorcze. Kilka różnych sygnałów zmusza nas do stosowania wielu różnych anten. Instalacje powiększają anteny satelitarne, a programów (stacji) nadających w technice cyfrowej jest również sporo. Przykładowe schematy instalacji rtv sat, dość rozbudowanych, możemy znaleźć w poradniku solidnydom.pl.

Nasze dzisiejsze domy jednorodzinne wiele się odróżniają od tych, które budowano kilkanaście lat temu. Duża ilość nowoczesnych materiałów budowlanych podniosła poprzeczkę jakości. Nowych umiejętności zaczęto wymagać również od wykonawców, wymusiły to właśnie nowe technologie stosowane w budownictwie. Z tym było niestety gorzej, zmiana świadomości fachowców trwała długo. Tak jak i w innych dziedzinach, tak i tu musiały zadziałać twarde prawa rynku pracy. Drzwi wejściowe do domu są bardzo ważne, to jedna z pierwszych rzeczy, którą zauważamy oglądając dom. Nie widuje się już odrapanych, wykrzywionych drzwi wejściowych z byle jakiego drewna. Drzwi wejściowe z pvc, aluminium, a w niektórych przypadkach ze stali, to już dzisiaj normalny widok. Często są to nie tylko zwykłe drzwi, ale całe fasady lub ganki. Tego typu materiały doskonale nadają się do takich zastosowań. Trochę trudniejsza sytuacja jest, kiedy chcemy zastosować drzwi antywłamaniowe. Różne wymagania możemy jednak pogodzić bez oszpecania budynku. Płytki ceramiczne to produkt dostępny w dużym wyborze, chociaż nie zawsze tak było. W miarę rozwoju rynku wybór był coraz większy, ale jakość nadeszła z pewnym opóźnieniem. Płytki ceramiczne nie „trzymały” wymiarów, położone na płaskiej powierzchni kołysały się. Szybki postęp techniczny wyeliminował również takie podstawowe wady. Sposoby układania płytek ceramicznych również zmieniły się. Zmieniły się technologie wykonania ścian, wiec wymusiło to inne techniki układania płytek. Nie ma potrzeby kładzenia płytek na grubą warstwę zaprawy cementowej. Wyrównuje się ściany i układa płytki używając do tego nowoczesnego kleju. Tak sposób jest szybszy i daje lepsze efekty wizualne. Fugi, czyli wypełnienie szczelin między płytkami to ważny element wykończenia.

Jeszcze nie tak dawno budowanie własnego domu to była istna droga przez mękę. Materiały budowlane nawet te najprostsze były trudno dostępne, ich jakości pozostawiała wiele do życzenia. Budowa ciągnęła się latami, czasem jeszcze dzisiaj można spotkać niewykończone domy w starej technologii. W obecnych czasach o wiele łatwiej budować domy jednorodzinne. Nie ma problemów z materiałami budowlanymi, są powszechnie dostępne w dużym wyborze. Potrzebne są tylko pieniądze, a możemy mieć praktycznie wszystko. W dziedzinie okien dokonał sie chyba największy postęp technologiczny. Okna drewniane dawniej były naprawdę fatalnej jakości. Dzisiaj to sie radykalnie zmieniło. W miarę transformacji gospodarki okna drewniane ustąpiły oknom z PCV, coraz bardziej wyrafinowanym. Na wzór zachodniej Europy powracamy powoli do okien drewnianych dobrej jakości. Okna takie są znacznie droższe od okien z pvc, a technologia wykonania bardzo skomplikowana. Okna te są trwałe, można je użytkować kilkadziesiąt lat bez utraty własności użytkowych. Konieczne jest malowanie takich okien raz na kilka lat. Drewniane schody wewnątrz budynku są ładniejsze, ale zazwyczaj nadal wykonujemy z betonu. Często łączymy beton z drewnem, co wygląda lepiej niż z płytkami ceramicznymi. Pięknym materiałem na schody jest drewno, chętnie stosowane w domach jednorodzinnych. Klejone drewno przygotowane wg najnowszych technologii, daje duże możliwości. Schody drewniane wyglądają znakomicie, ale materiał i wykonanie muszą być najwyższej jakości. Podobnie ja drewniane okna, schody również wymagają stałej konserwacji. Duży wybór materiałów i technologii dotyczy nie tylko okien lub schodów. Drzwi, płytki ceramiczne, dachówki, tynki zewnętrzne i wewnętrzne, farby – to wszystko jest dzisiaj w ogromnym wyborze. Z poradnikiem internetowym wybierzesz najlepsze technologie.

Technologie budowy domów i stosowane materiały budowlane bardzo zmieniły sie na przestrzeni ostatnich kilkudziesięciu lat. Nowe domy najczęściej budowane są nowych technologiach jako domy szkieletowe, drewniane, ekologiczne. Tradycyjne technologie także zmieniały się, rozwój techniki był nieubłagany. Ściany wewnętrzne również możemy pokryć stosując nowsze technologie. Jeśli chodzi o tynki wewnętrzne, to najczęściej stosuje sie zaprawy wapienno-piaskowe lub tynki na bazie gipsu. Niektóre technologie wymagają użycia płyt gipsowo-kartonowych lub innych materiałów okładzinowych. Dach możemy pokryć dachówką cementową lub arkuszami tłoczonej blachy malowanej na różne kolory. Dla koneserów jako pokrycia dachowe jest dachówka karpiówka wykonana z gliny, ostatnio często stosowana w stromych dachach.Karpiówka użyta na dachu dodaje stylu i elegancji. Materiały budowlane wybieramy kierując się czymś więcej niż gust i upodobanie. Powinniśmy poznać własności wybieranych przez nas materiałów budowlanych. Poradnik budowlany w internecie będzie z pewnością pomocny w wyborze materiałów budowlanych oraz w innych sprawach związanych z budową. Dział Prawo - prezentuje informacje na temat prawa i przepisów budowlanych, a także na temat innych działów prawa związanych z mieszkalnictwem.